In een groene en ruim opgezette woonwijk bevindt zich deze royale helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 337 m². Met een verwarmde garage, een diepe achtertuin en volop leefruimte is dit een heerlijk familiehuis waar u zich direct thuis zult voelen.
De woning uit 1971 is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over vier volwaardige slaapkamers.
Indeling:
Begane grond: Hal met toilet. L-vormige woonkamer (44 m²) met parketvloer en een gezellige gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en toegang tot een zonnig balkon. De nette badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel bevindt. De overloop biedt plek aan de moderne Remeha HR-ketel (2024).
De achtertuin is een waar pluspunt: bijna 19 meter diep, gelegen op het oosten, met meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De verwarmde garage beschikt over een wasmachineaansluiting, een loopdeur én een kanteldeur.
Aan de voorzijde van de woning is er bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
De woning is voorzien van een moderne cv-ketel (2024), acht zonnepanelen (2024), dakisolatie en spouwmuurisolatie. Het energielabel is dan ook een goede C.
Brummen biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met uitstekende voorzieningen. Op slechts vier minuten fietsen ligt het treinstation, en ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn goed bereikbaar. In het gezellige dorp vindt u een divers aanbod aan scholen, sportverenigingen en winkels. Voor natuurliefhebbers liggen de IJsseluiterwaarden en de uitgestrekte bossen op steenworp afstand – een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of gewoon tot rust te komen.
Gebruiksoppervlak wonen 131 m²
Overige inpandige ruimte 24 m²
Inhoud woonhuis 543 m³
Perceel 337 m²
Bouwjaar 1971
Energielabel C
Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
“Bedrijfspand met bovenwoning gekocht via Kaak Makelaardij en we zijn zeer enthousiast. De makelaar onderscheidt zich echt door zijn passie en kennis; hij nam ons helemaal mee in het verhaal van het pand, de rijke historie en de omgeving.
Het is duidelijk dat hij Brummen en de mensen die er wonen kent. Die persoonlijke benadering en de uitgebreide uitleg over alles om het pand heen gaven ons veel vertrouwen. Een makelaar die echt weet wat hij verkoopt!”
Tamara Sueters
Een Google gebruiker
23-03-2026
9
“Lokale makelaar met verstand van de lokale markt. Korte lijntjes, met snel en accurate reacties op evt gestelde vragen. Zijn zeer te spreken over zijn werkwijze en zullen hem zeker aanraden.”
Een funda gebruiker
Een Google gebruiker
12-01-2026
10
“Kaak makelaars heeft mijn woning goed verkocht, dus ik ben heel tevreden!”
Bart Jansen
Een Google gebruiker
29-01-2026
10
“Vakman pur sang, iemand uit het dorp met een enorme kennis en nog een sympathieke vent ook nog ,verkoop was zeer snel rond”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 08-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
